B[I]MS2 Planungsphasen
Das Bestandsmodell
Die Grundlage der digitalen Planung
2
Das Planungsmodell
Virtuell begehbare Räume als perfekte Entscheidungsgrundlage
3
Das Realisierungsmodell
Simulationen für Optimierungen und finale Ausführungspläne
4
Die Vergabephase
Automatisierte LV-Erstellung durch Auswertung des Realisierungsmodells
5
Die Realisierung und das Bestandsmodell 2
100% Kosten – und Terminsicherheit garantiert!
6
Die Bestandspflege
Der hohe Nutzwert eines Datenmodells
1
Das Bestandsmodell
Die Grundlage der digitalen Planung
Das Bestandsmodell ist der grundlegende Schritt in der modernen 3D Planungsarbeit, insbesondere wenn wir mit unvollständigen oder veralteten Bestandsdokumentationen konfrontiert sind. Oftmals erhalten wir vom Bauherren Unterlagen in Form von Papierplänen oder eingescannten PDFs, die häufig nicht den aktuellen IST-Zustand des Gebäudes widerspiegeln. Bauliche Veränderungen werden nur selten vollständig erfasst, so dass die durchschnittliche Genauigkeit dieser Dokumente nur bei 80% liegt.
Auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellen wir einen digitalen ROHBAU. Bei Ihnen vor Ort gleichen wir diesen digitalen Rohbau mit einem Feinaufmaß ab. Mit Hilfe unserer innovativen Techniken und dem Einsatz von 360 Grad Kameras erfassen wir ebenso alle technischen Details der vorhandenen Räume.
Für die Erstellung von Gebäudeschnitten ist meist eine Bestandserfassung von der Bodenplatte bis zum Dach erforderlich. Mit unserer schnellen und strukturierten Arbeitsweise stellen wir sicher, dass alle relevanten Informationen wie Raumhöhen inkl. Unterzügen erfasst sind, um eine weitere effiziente und kostenoptimierte Planung zu gewährleisten.
Der digitale Rohbau wird mittels der Aufmaßdaten vor Ort zum aktuellen Bestandsmodell. Es werden wichtige Elemente wie Heizkörper, Steckdosen, technische Einbauten usw. ergänzt. Das Ergebnis ist ein echter digitaler Zwilling des aktuellen Bestandes, der als robustes Fundament für die nächste Planungsphase dient.
2
Das Planungsmodell
Virtuell begehbare Räume als perfekte Entscheidungsgrundlage
Unser Planungsmodell fasst den bisherigen Vorentwurf bzw. die Entwurfsphasen zusammen und visualisiert die Raumkubaturen in Verbindung mit den vorgesehenen Einbauten. Dadurch erhalten sie ein anschauliches Raumgefühl, das auf ihren spezifischen Nutzungswünschen basiert, sei es eine neue Raumaufteilung oder spezielle Maschineneinbauten.
Ein entscheidender Vorteil des Planungsmodells liegt in der Möglichkeit, bereits in dieser Phase virtuelle Begehungen via VR-Brille durchzuführen. Dies bietet ihnen als Bauherr die Chance, die Raumnutzung hinsichtlich der Einbauten, der technischen Anforderungen oder Produktionsabläufe realistisch zu überprüfen.
Ein weiterer Vorteil des Planungsmodells ist die umfassende Kosteninformation, die für alle visualisierten Bauteile bereitgestellt wird. Durch den Kostenvergleich verschiedenen Raumszenarien (Glaswände, Parkett, Großraum, usw.) können wirtschaftliche Entscheidungen in Echtzeit getroffen werden. So erhalten sie eine solide Entscheidungsgrundlage, die einerseits eine fundierte Planung ermöglicht und andererseits zur Optimierung der Projektkosten beiträgt.
3
Das Realisierungsmodell
Simulationen für Optimierungen und finale Ausführungspläne
Das Realisierungsmodell spielt eine entscheidende Rolle in unserer finalen Planungsphase. Die realitätsnahe Visualisierung aller relevanten Bauteile in einem Modell versetzt alle Projektbeteiligte in die Lage potenzielle Konflikte frühzeitig zu erkennen und gemeinsam Lösungen zu erarbeiten. Unsere Planungsmethode gewährleistet, dass alle Wünsche und Anforderungen des Kunden gezielt in die Planung einfließen. Die Simulation von Arbeitsabläufen im virtuellen Modell zeigt mögliche Optimierungen auf.
Am Ende dieser konstruktiven Besprechungen und finalen Justierungen liegt ein klar definiertes Realisierungsmodell vor, das in Echtzeit die erforderlichen Ausführungspläne für alle benötigten Gewerke und Kostengruppen generiert.
Auf Basis dieser Abläufe können wir ihnen eine effiziente und kostenoptimierte Planungsphase bieten, die es ermöglicht, schnell tragfähige Lösungen für ihr Umbauvorhaben zu erarbeiten.
4
Die Vergabephase
Automatisierte LV-Erstellung durch Auswertung des Realisierungsmodells
In dieser Phase erfolgt die automatisierte Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die einzelnen Gewerke nahezu in Echtzeit. Innerhalb weniger Minuten werden aus dem Realisierungsmodell detaillierte Leistungsverzeichnisse generiert, die als Grundlage für die Vergabe dienen. Alle Bauteile des Modells werden analysiert und zu umfassenden Leistungsverzeichnissen zusammengeführt.
Die nahtlose Integration der Auswertungsfunktionen in das Realisierungsmodell spart nicht nur Zeit, sondern gewährleistet auch eine höhere Genauigkeit bei der Erstellung der Leistungsverzeichnisse. Fehlerhafte Mengenberechnungen sind somit ausgeschlossen.
Diese innovative Herangehensweise beschleunigt nicht nur die Arbeitsweise im Bauwesen, sie unterstreicht ebenso die Bedeutung einer digitalen und zukunftsorientierten Planung.
5
Die Realisierung und das Bestandsmodell 2
100% Kosten – und Terminsicherheit garantiert!
Jetzt wird real gebaut! Dank der umfassenden Planung wurden potenzielle Probleme schon frühzeitig erkannt und beseitigt, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt. Fast alle für den Bauprozess relevanten Fragen können so bereits im Vorfeld geklärt werden.
Obwohl kein Bauprozess völlig konfliktfrei ist, ermöglicht diese innovative Vorgehensweise, dass alle kritischen Herausforderungen bereits vor Baubeginn gelöst werden. Durch das simulierte Durchspielen möglicher Konflikte in der Planungsphase können wir bei der BMS2 nicht nur 100 % Kostensicherheit, sondern auch 100 % Terminsicherheit garantieren.
Am Ende dieses Prozesses steht das Bestandsmodell 2, ein digitaler Zwilling des neu realisierten Bauvorhabens, der als wertvolles Instrument für zukünftige Wartungen und Erweiterungen dient – ein klares Beispiel dafür, wie modernste Technologien und visualisierte Planung dazu beitragen können, Bauprojekte effizienter und konfliktfreier umzusetzen.
6
Die Bestandspflege
Der hohe Nutzwert eines Datenmodells
Die Bestandspflege ihres aktuellen Bestandmodells 2 sollte sie nicht außer Acht lassen. Denn ihr digitaler Zwilling ist ein wahrer Schatz und kein Datenfriedhof, der irgendwo in der Baudokumentation abgelegt werden sollte. Mit uns nutzen Sie die Daten für den effektiven Betrieb Ihrer Immobilie.
Die kontinuierliche Pflege des Bestandsmodells 2 gewährleistet nicht nur die Genauigkeit der Informationen, sondern auch eine effiziente Nutzung der Ressourcen. Indem alle relevanten Daten regelmäßig aktualisiert werden, können zukünftige Aus- und Umbauten präzise geplant und umgesetzt werden. Somit dient die Bestandspflege nicht nur der Erhaltung, sondern auch der Weiterentwicklung des Gebäudes im digitalen Raum.