Ein erfolgreicher Innenausbau fängt bei BMS2 mit einer ausführlichen Beratung an: Wir besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen und erklären, wie sie ideal umgesetzt werden können.
Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung stehen wir Ihnen sowohl beratend als auch mit kreativen und innovativen Ideen zur Seite. Dabei steht eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Design für ein ausgewogenes Raumklima im Vordergrund. Bei jedem Projekt integrieren wir in die Planung Aspekte wie die umsichtige Bestanderhaltung, Wertsteigerung, Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit.
Läuft: Der Innenausbau
Bei einem Innenausbau müssen zahlreiche Gewerke reibungslos zusammenarbeiten. Das bedarf vieler Abstimmungen und Abnahmen auf der Baustelle. Durch unser präzises Projektmanagement und einem von uns entwickelten Kosten-Controlling haben wir Termine, Abläufe und Kosten stets im Griff. In Kombination mit fest definierten Projektabläufen und einem jahrelang eingespielten Netzwerk können wir als professionelle Firma für den Innenausbau qualitativ hochwertige und exzellente Ergebnisse garantieren.
Bei voller Kostentransparenz und absoluter Termintreue setzten wir alle Änderungswünsche – auch während des Projekts – mit nur einem festen Ansprechpartner über die gesamte Ausbaulaufzeit hinweg um.
Der Ablauf des Innenausbaus in 3 Phasen:
Die Bestandserfassung des Innenausbaus
Ihre Experten bei der Planung
Ihre Experten von BMS2 entwickeln passende Anforderungsprofile und Nutzungskonzepte für moderne Wohn- und Büroräume zum Wohlfühlen!
Zu Beginn verschaffen wir uns vor Ort ein Überblick der bestehenden Bausubstanz und besprechen mit Ihnen alle Optionen und Anforderungen – gerne auch die Potentiale für das geplante Bauprojekt. Bei der Begehung der Räumlichkeiten nehmen wir Aufmaß. Wir erfassen und dokumentieren unter anderem via modernster 360° Kamera den Ist-Zustand ihrer Innenräume. Diese detaillierte Bestandserfassung ist die Grundlage für eine auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Entwicklung exakter Anforderungsprofile und eines passenden Nutzungskonzepts.
Welchen Vorteil haben Nutzungskonzepte?
Eine möglichst detaillierte Bestandserfassung bietet die beste Voraussetzung für die Planung eines maßstabsgetreuen, funktionalen und kreativen Nutzungskonzepts. In ein Nutzungskonzept fließen Überlegungen wie flexible Raumaufteilung, Bestandserhaltung bei Altbau, Fluchtwege, Belüftung, Akustik sowie Rückzugs- und Gemeinschaftsräume. In der darauffolgenden 3D-Planung des Innenausbaus nimmt das Konzept Gestalt an und kann ggf. optimiert und variiert werden.
Unsere Leistungen der Bestandserfassung
- Bedarfsermittlung und Nutzungsanalyse
- Bestandsdokumentation/Fotodokumentation
- 360°-Kameraaufnahmen zur Erstellung begehbarer virtueller Bestandsräume
- Bestandsmodellierung/IFC Bestandsmodell
- Import von DWG-Dateien in BIM-Modelle
Die 3D-Planung und Visualisierung
Perfekter Vorab-Eindruck, absolute Termintreue und hohe Kostentransparenz durch 3D-Planung und Visualisierung!
Ob Flächenoptimierung, Neuaufteilung, Phantomplanung oder die Projektentwicklung größerer Innenausbaumaßnahmen – wir sind Ihre Firma für die kompetente Innenausbauplanung. Als Generalplaner bieten wir Ihnen 3D-Planung für ein realistisches Raumgefühl. Viele Kunden denken bei der Planung zuerst an den klassischen 2D-Plan. Wir aber nutzen die Möglichkeit, unsere Vorschläge und Ideen dreidimensional zu präsentieren. Unsere Auftraggeber können sich in den neuen Räumen in Ruhe umsehen und sofort ein Feedback geben.
Ihre neuen Räume als virtuelles 3D-Modell
Alle unsere Projekte werden dreidimensional geplant. Auf Basis eines klassischen 2D-Plans erstellen wir ein virtuelles 3D-Modell, den „digitalen Zwilling“ ihrer Innenräume. Dieses digitale Abbild Ihrer Räume, bietet die Option der virtuellen Begehung am PC-Monitor und somit der Betrachtung aus allen Perspektiven.
Und um den Eindruck wirklich abzurunden: Wir möblieren auf Wunsch Ihre neuen Räume virtuell und geben Ihnen somit den perfekt ausgestatteten Eindruck des späteren Wohnens – noch bevor der eigentliche Umbau beginnt.
Sie möchten Ihre neuen Innenräume absolut realitätsnah erleben? Dafür verwenden wir ein VR-Headset (z. B. Oculus 2). Mithilfe dieser VR-Brille befinden Sie sich in Sekunden inmitten Ihrer zukünftigen Büro- oder Wohnräume, können diese ausführlich erkunden und entscheiden, was noch geändert werden soll. Das macht nicht nur Spaß, sondern verschafft Ihnen und uns als Planer die Sicherheit, auf dem richtigen Weg zu sein. Die beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Baubeginn.
Realtime Architectue: Absolute Planungs-, Termin- und Kostensicherheit des Innenausbaus
Realtime Architecture, das bedeutet, wir können die Planung in Echtzeit ändern – denn auf Knopfdruck können jegliche Materialien, wie Fliesen, Bodenbeläge, Wandfarben, Raumaufteilungen usw. verändert werden. Gleichzeitig erfolgt eine exakte, unmittelbare Anpassung des integralen Leistungsverzeichnisses. Dort wird jede Leistung des Innenausbaus aktualisiert gelistet und ist auf Bedarf abrufbar. Das spart Zeit und bietet maximale Kostentransparenz. Der integrierte Terminplan zeigt durch Farbkodierungen, in welcher Phase des Innenausbaus wir uns befinden – damit Sie immer auf aktuellen Stand Ihres Ausbaus sind.
Alle Daten fest im Griff: Beim Innenausbau arbeitet BMS2 mit der BIM-Planungsmethode
Building Information Modeling (BIM) erfasst und verwaltet alle relevanten Daten eines digitalen Bauwerks. Diese Methode vereint die Planung, den Bau und die Bewirtschaftung von Gebäuden. Beim stetig aktuellen Datenmanagement entsteht somit ein digitaler Zwilling des realen Gebäudes. BMS2 hat die BIM Planungsmethode zur B[I]MS2 Planungstechnologie erweitert und bietet natürlich den Datentransfer von BIM zu AVA (Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung) und BIM zu CAFM (Computer Aided Facility Management) an.
Unsere Planungsleistungen für Ihren Innenausbau
- 3D-Planung mit virtueller Begehung der Räume
- HLS-Planung (Heizung, Lüftung und Sanitär)
- ELT-Planung (Elektrotechnik)
- Brandschutz-Planung
- Tragwerksplanung
- SiGeKo: Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren
Die Realisierung
BMS2 lebt Design & Build: Als Generalunternehmer bieten wir den schlüsselfertigen Innenausbau von der Planung bis hin zu allen relevanten Bauleistungen aus einer Hand an. Und dabei haben Sie nur einen persönlichen Ansprechpartner, der sich exklusiv um Ihre Vorstellungen und Änderungswünsche kümmert und das gesamte Innenausbau-Vorhaben mit all seinen Gewerken für Sie managt.
Egal ob es sich um den Innenausbau eines Büros, Wohnung oder Haus handelt – durch die vorherige 3D-Planung steht alles unter dem Motto: What you see is what you get (WYSIWYG). Nicht nur dass Sie vor der Umsetzung schon genau spüren konnten, was Sie nach der Realisierung bekommen – diese Methode reduziert automatisch die Fehlerquote bei der Umsetzung, ist dadurch konfliktfrei und schont die Nerven aller Beteiligten
Die Realisierung des Innenausbaus im Überblick
- Innenausbau von Büro- und Gewerbeflächen
- Innenausbau von Wohngebäuden (Haus, Villa, Bungalow, Wohnung)
- Spezial-Innenausbau von Praxisräumen und Radiologie
- Dachgeschoss-Ausbau
- Brandschutzsanierungen
- Akustik-Ausbauten
- Revitalisierungen (Altbau)
Der Umbau wird durch ein jahrelang eingespieltes Team ausgeführt
