Sie haben tolle Gewerberäume entdeckt und planen nun, diese individuell für Ihr Unternehmen ausbauen zu lassen? Oder Sie sind mit dem Standort Ihres gemieteten Büros zufrieden, möchten die Büroräume jedoch endlich modernisieren? Sie planen, Coworking-Arbeitsplätze bzw. Shared Office anzubieten?
Mieterausbau oder auch Mieterbau ist die Planung und Realisierung von komplexen Büro-Umbauprojekten für den Innenraumbereich. Diese beinhalten je nach Bedarf den kompletten Innenausbau, von der Entkernung bis hin zur Möblierung. Wir von BMS2 sind spezialisiert auf den Büroausbau und betreuen als Generalübernehmer Ihr Umbauprojekt zuverlässig von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Back to Office & New Work
Aktuell gibt es gute Gründe, einen Büroausbau in Angriff zu nehmen. Viele Mitarbeiter möchten gerne weiterhin im Homeoffice bleiben. Aber in den Unternehmen sieht man das ein wenig differenzierter. Kreativität und Spontaneität entsteht in Teams, die intensiv an einem inspirierenden Ort zusammenarbeiten. Daher wird immer öfter ein gesunder Mix zwischen Vor-Ort-Terminen und Homeoffice-Zeiten angeboten. Natürlich werden geschätzte Mitarbeiter weniger Argumente für das Arbeiten zuhause finden, wenn sie in perfekt konzipierten und angenehmen Räumlichkeiten auf motivierte Kollegen treffen.
Die neue Arbeitswelt, das ist Arbeiten an einem Ort, an dem sich alle wohlfühlen: Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung, die je nach Arbeitnehmerzahl und Anlass variiert werden können. Bequeme Rückzugsorte für Brainstorming in kleinen Teams oder um ungestört arbeiten zu können. Und natürlich eine einladende Cafeteria, die Arbeiten, Erholen, Kontakten und Plaudern in angenehmer Umgebung möglich macht.
Bei der Neugestaltung Ihrer Büroräume profitieren Sie von einem weiteren Effekt: Ihre neuen Büroflächen unterstreichen ganz lässig das Image Ihrer Firma. Diese sichtbare, innovative Unternehmenskultur wird sich positiv auf die Bindung von Kunden und Mitarbeitern auswirken.
Wir unterstützen Sie in allen Projekten rund um den Büroausbau Mit unseren Ideen und einem hervorragenden Service über die gesamte Projektlaufzeit.
BMS2 Fachberatung für Mieterausbau und Büroausbau
- Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen (z. B. Rohbaumiete)
- Der Umbau muss vom Vermieter genehmigt sein
- Auch das leere Gebäude, also ohne Raumaufteilungen, kann ausgebaut werden. Der Ausbau des Rohbaus wird rechtlich „Erneuerungen und Änderungen an der Sache“ genannt
- Rentabilitätscheck: Langfristige Mietverträge versus Kündigung durch den Vermieter (z. B. durch Verkauf oder Eigenbedarf), wer hat auf was Anspruch
- Planung unter Berücksichtigung der aktuellen Arbeitsstätten-Richtlinien
- Brandschutzexpertise
- Optimierung der Raumakustik
- Maximaler Schallschutz und Blendschutz
- Perfekt abgestimmtes Projektmanagement
- Sicherstellung, dass die Fläche zum vereinbarten Zeitpunkt bezugsfertig ist. (Aufgrund der aktuellen Situation: auch, wenn einzelne Positionen durch Lieferengpässe oder Produktionsschwierigkeiten noch ausstehen)
- Fester Ansprechpartner über die gesamte Projektlaufzeit
Nutzen Sie unseren Beratungsservice für Mieter und Vermieter
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Generalübernehmer im Mieterausbau und Büroausbau teilen wir gerne unser Expertenwissen und versetzen uns engagiert in unsere Auftraggeber, um das beste Ergebnis zu erzielen.
So läuft der Büroausbau oder Mieterausbau bei BMS2 ab
1. Bestandserfassung
Wir nehmen vor Ort Maß und machen uns ein Bild über die Anforderungen und die Potentiale Ihrer Büroräume.
2. 3D-Planung und Visualisierung
Wir erstellen ein 3D-Modell Ihrer Räume, um einen sogenannten „Digitalen Zwilling“ zu erstellen. Das ermöglicht Ihnen, Ihr Büro digital zu begehen. Gemeinsam erarbeiten wir hinsichtlich der individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens ein Nutzungskonzept und detaillierte Pläne. Nach dem Prinzip „What you see is what you get“ sehen und erleben Sie schon vor dem Start der Ausbauarbeiten die komplett ausgestatteten Büroräume. Die Planung kann laufend optimiert werden. Auf Knopfdruck erhalten Sie den Überblick, wie sich die Kosten dadurch verändern.
3. Realisierung
Sämtliche Ausbauarbeiten werden von bewährten Fachfirmen aus dem Großraum München durchgeführt. Über die gesamte Projektlaufzeit steht Ihnen ein fester Ansprechpartner von BMS2 zur Verfügung.
Büroausbau/Mieterausbau
Eine Auswahl unserer Leistungen beim Innenausbau
- Raumaufteilung / Leichtbaukonstruktionen / Trockenbau
- Bodenerneuerungen (Teppich, Parket, Fliesen …)
- Estrich und Innenputz
- Decken
- Wandbeläge/Wandverkleidung
- Malerarbeiten /Lackierarbeiten
- Stuckateur- oder Gipserarbeiten
- Treppenbau / Innentüren
- Einbauten
- Sanitärmaßnahmen
- Beleuchtung und Akustik
- Elektroanlagen
- Heizung / Lüftung / Klimaanlagen
- Bewegungs- und Verkehrsflächen, Notausgänge
- Schreinerarbeiten
- Schlosser- und Spenglerarbeiten
- Brandschutz und Brandmeldeanlagen
- Trennwände
Und viele weitere Gewerke …
