Ob Sie Ihre Gewerbeflächen ausbauen, Büro und Arbeitsplätze modernisieren oder spezifische Praxisräume schaffen möchten – die BMS2 steht Ihnen als kompetenter Generalübernehmer zur Seite.
Von der detaillierten Bedarfsanalyse über die innovative 3D- und VR-Planung bis hin zu den Verhandlungen mit Ihrem Vermieter bezüglich der Kostenverteilung.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision realisieren – bis zur Schlüsselübergabe. Entdecken Sie, wie wir Ihre Räumlichkeiten optimal auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden können. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt Ihres Umbau- und Ausbauprojekts.
Nutzen Sie unseren Beratungsservice
Bei der Anmietung von Büroräumen sind zahlreiche kostenrelevante Entscheidungen zu treffen – im Schnitt etwa 150. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Generalübernehmer im Büro- und Gewerbeflächenausbau helfen Ihnen mit detaillierten Bedarfsanalysen für alle Nutzeranforderungen das beste Ergebnis zu erzielen. Ebenso verhandeln wir mit Ihrem Vermieter zum Thema Umbau-Kostenverteilung. Das spart Ihre Zeit und letztendlich natürlich Geld. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Erstberatung mit einer virtuellen 3D Entwurfsplanung und erhalten Sie so erste wertvolle Einblicke in die Optimierung Ihrer Büroräume.
Back to Office & New Work
Aktuell gibt es gute Gründe, einen Büroausbau in Angriff zu nehmen. Viele Mitarbeiter möchten gerne weiterhin im Homeoffice bleiben. Aber in den Unternehmen sieht man das ein wenig differenzierter.
Kreativität und Spontanität entsteht in Teams, die intensiv an einem inspirierenden Ort zusammenarbeiten. Daher wird immer öfter ein gesunder Mix zwischen Vor-Ort-Terminen und Homeoffice-Zeiten angeboten. Natürlich werden geschätzte Mitarbeiter weniger Argumente für das Arbeiten zuhause finden, wenn sie in perfekt konzipierten und angenehmen Räumlichkeiten auf motivierte Kollegen treffen.
Die neue Arbeitswelt, das ist Arbeiten an einem Ort, an dem sich alle wohlfühlen: Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung, die je nach Arbeitnehmerzahl und Anlass variiert werden können. Bequeme Rückzugsorte für Brainstorming in kleinen Teams oder um ungestört arbeiten zu können. Und natürlich eine einladende Cafeteria, die Arbeiten, Erholen, Kontakten und Plaudern in angenehmer Umgebung möglich macht.
Bei der Neugestaltung Ihrer Büroräume profitieren Sie von einem weiteren Effekt: Ihre neuen Büroflächen unterstreichen ganz lässig das Image Ihrer Firma. Diese sichtbare, innovative Unternehmenskultur wird sich positiv auf die Bindung von Kunden und Mitarbeitern auswirken.
Wir unterstützen Sie in allen Projekten rund um den Büroausbau Mit unseren Ideen und einem hervorragenden Service über die gesamte Projektlaufzeit.
BMS2 Fachberatung für Mieterausbau und Büroausbau
- Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen (z. B. Rohbaumiete: Wer trägt die Kosten des Umbaus – Mieter oder Vermieter?)
- Auch das leere Gebäude, also ohne Raumaufteilungen, kann ausgebaut werden. Der Ausbau des Rohbaus wird rechtlich „Erneuerungen und Änderungen an der Sache“ genannt
- Rentabilitätscheck: Langfristige Mietverträge versus Kündigung durch den Vermieter (z. B. durch Verkauf oder Eigenbedarf), wer hat auf was Anspruch
- Planung unter Berücksichtigung der aktuellen Arbeitsstätten-Richtlinien
- Brandschutzexpertise
- Optimierung der Raumakustik
- Maximaler Schallschutz und Blendschutz
- Perfekt abgestimmtes Projektmanagement
- Sicherstellung, dass die Fläche zum vereinbarten Zeitpunkt bezugsfertig ist. (Aufgrund der aktuellen Situation: auch, wenn einzelne Positionen durch Lieferengpässe oder Produktionsschwierigkeiten noch ausstehen)
- Fester Ansprechpartner über die gesamte Projektlaufzeit
Mieterausbau oder auch Mieterbau
Mieterausbau oder auch Mieterbau ist die Planung und Realisierung von komplexen Büro-Umbauprojekten für den Innenraumbereich. Diese beinhalten je nach Bedarf den kompletten Innenausbau, von der Entkernung bis hin zur Möblierung.
So läuft der Büroausbau oder Mieterausbau bei BMS2 ab
1. Beratung, Potentialanalyse und Bestandserfassung
In der heutigen Geschäftswelt ist eine präzise Beratung und umfassende Bestandserfassung entscheidend für den Erfolg Ihrer Büroplanung. Haben Sie klare Vorstellungen von Ihren Anforderungen und den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter? Bei der Anmietung von Büroräumen sind zahlreiche kostenrelevante Entscheidungen zu treffen – im Schnitt etwa 150. Genau hier setzen wir an: Als Experten für den Aus- und Umbau von Büroräumen bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Effizienz als auch Qualität garantieren. Lassen Sie uns gemeinsam vor Ort Ihre individuellen Bedürfnisse analysieren und das Potenzial Ihrer Räumlichkeiten voll ausschöpfen. Entdecken Sie, wie eine gezielte Beratung nicht nur Kosten spart, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
2. 3D-Planung und VR-Visualisierung
Wir erstellen ein 3D-Modell Ihrer Räume, um einen sogenannten „Digitalen Zwilling“ zu erstellen. Das ermöglicht Ihnen, Ihr Büro digital zu begehen. Gemeinsam erarbeiten wir hinsichtlich der individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens ein Nutzungskonzept und detaillierte Pläne. Nach dem Prinzip „What you see is what you get“ sehen und erleben Sie schon vor dem Start der Ausbauarbeiten die komplett ausgestatteten Büroräume. Die Planung kann laufend optimiert werden. Auf Knopfdruck erhalten Sie den Überblick, wie sich die Kosten dadurch verändern.
3. Realisierung
Sämtliche Ausbauarbeiten werden von bewährten Fachfirmen aus dem Großraum München durchgeführt. Über die gesamte Projektlaufzeit steht Ihnen ein fester Ansprechpartner von BMS2 zur Verfügung.
Büroausbau/Mieterausbau
Eine Auswahl unserer Leistungen beim Innenausbau
- Raumaufteilung / Leichtbaukonstruktionen / Trockenbau
- Bodenerneuerungen (Teppich, Parket, Fliesen …)
- Estrich und Innenputz
- Decken
- Wandbeläge/Wandverkleidung
- Malerarbeiten /Lackierarbeiten
- Stuckateur- oder Gipserarbeiten
- Treppenbau / Innentüren
- Einbauten
- Sanitärmaßnahmen
- Beleuchtung und Akustik
- Elektroanlagen
- Heizung / Lüftung / Klimaanlagen
- Bewegungs- und Verkehrsflächen, Notausgänge
- Schreinerarbeiten
- Schlosser- und Spenglerarbeiten
- Brandschutz und Brandmeldeanlagen
- Trennwände
Und viele weitere Gewerke …
Kostenlose virtuelle 3D Entwurfsplanung – Ihr erster Schritt zur Wertsteigerung
Unverbindliche und kostenlose Entwurfsplanung
Gern überzeugen wir Sie von unserer Leistungsfähigkeit und zeigen Ihnen das volle Potenzial Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer kostenlosen virtuellen 3D Entwurfsplanung und bekommen Sie so erste wertvolle Einblicke in die Optimierung Ihrer Immobilie.
Das können Sie von uns erwarten:
Mit gedrückter linker Maustaste können Sie sich 360 Grad im Raum umsehen. Der Schieberegler zeigt vorher/nachher. Die virtuelle Begehung können Sie auch in Full-Screen sehen.
Unverbindlich und ohne Kostenrisiko zeigen wir Ihnen innovative und wirtschaftliche Lösungen für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir [machen] planen einfach!